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海天晉業主委員會開會其他業主不可旁聽

上年年尾海天晉剛成立的業主委員會,今天開會想入內旁聽,了解一下進度,但竟然被拒絕入內。
他們回覆大厦公契沒有指明是否需開放,所以第一次開會己自行決定不開放業戶與會。
我覺得好似黑箱作業,唔知他們閉門談什麼也沒機會表達意見。
想問其他天晉屋宛的業委會是否也是一樣?

今日剛打去管理處趙經理投訴,原來選了第一任的委員已隨即一致決定閉門會議。
即由第一次開會到昨天第三次開會都只是得幾個所謂代表業主決定晒一切。
趙經理話其實你有什麼意見可告知他轉達。
本諗住山竹事件後,快點成立業委會跟進多些事情,點知成立這班業委會非常不透明,唔知他們做什麼,決定什麼。反映意見經物業經理,那不如一開始不成立。不對其他業主開放,但開會前又不問其他業主意見,那他的意見只代表他們何來代表其他業主。
我覺得這批業委會運作非常唔透明,小圈子,黑箱作業。如果有敏感資料要討論,為何不另在財務小組討論,而要所有業委會會議都要閉門商討,事後只是拋了一大堆已決定的所謂會議紀錄給你,而這些都是被通知的。真是不知所謂的業委會,希望大家下屆不要再選他們,我覺得他們運作非常可疑及有問題。一選出來便隨即決定不公開。不知道其他天晉業委會是否都如是。

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本帖最後由 ZZZU 於 2019-2-22 04:07 編輯

我覺得業委會的會議記錄必須詳細地記錄會議中討論過的每項細節的內容,不可能只簡單記錄過討論的項目,令各業主根本不知道他們討論了什麼。

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這個都是業委會成員決定吧。管理處都夾在中間咁樣,其實除了透過管理處,有什麼方法可以聯絡到業委會成員的呢?

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業委會開會時有一個律師建議可選閉門會議,便可不歡迎其他業主參與的每期的業委大會,防止資料外露。

我覺得現在這個物業經理都有些問題,現在的業委會好似只是幾個業主的私人派對,其他的業主意見想表達及了解下進度都沒機會,他們的決定只能代表他們,事前又沒事先諮詢其他業主意見就開會。我覺得非常不透明、感覺這班業委會好似好大問題,不想給其他業主知道他們討論什麼,好黑暗!我對他們失去信任。我覺得他們奪去我們的參與權、了解權,非常失望。

我其實想聽下海天晉對中央公園有什麼跟進及屋宛做了些什麼都一無所知,其實只是幾個業主自已玩晒。現在我見出面公園有兩部挖掘機,都唔知發生甚麼事。如果第一屆的業委會做得咁神神秘秘,咁不如唔好做啦。大家都失去信任。不過我覺得我們的物業經理的取態都有問題,對業委會的決定都有很大影響。

我相信對物業經理來說,業委會對他們親近些,少些業主監察對他們便好做些。以前我在其他屋宛睇數時,便發現管理處將很多商場的公用地方的電燈及冷氣費用撥入住客那部份,我是七八年後才發現,所以管理處要收商場的戶口撥返成百萬至住客帳戶。另外又發現有部份屬於住客的公用地方出租wagon,費用是住客付,但收入是商場收,後來當然收返很多錢。幾年都唔駛點加管理費,前幾年大廈維修,由於有大量盈餘,所有業主都不用另外夾錢。

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同埋代表從沒有同其他業主溝通, 我都唔知自己果座既代表做緊咩, 俾咩意見, 佢點樣代表我?

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同埋代表從沒有同其他業主溝通, 我都唔知自己果座既代表做緊咩, 俾咩意見, 佢點樣代表我? ...
416 發表於 2019-2-27 15:07


我同左物業經理投訴了,除了一兩個業委不在港,其他業委都給予正面回應,下次應可開放其他業主旁聽。

物業經理話16/3到時會有一個茶會給各業主update進度,但我未見有通告,你有時間盡量出席表達大家意見。

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我是天晉一期一手業主。
天晉一就是因為由前主席,加上圍內自己友控制業主委員會長達5年之久,採用高價保安及管理公司,以至用盡儲備,需要大幅增加管理費來填補。
可幸村內有識之仕,發動革命,加上村民意識到權力令人腐敗,不可令一小撮人把令朝綱,花近兩年時間才能還政於民。
所以最重要都是村民多多參與及監察業委工作。

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對,多謝師兄支持。業委會不開放真係好有問題,開第3次會時只發放第1次會議記錄,真係除左佢地無人知佢地頃d乜。有幸我和其他業主嘈完,3月16日開了個茶會,答應另立財務小組,下次會議可開放其他業主。

在茶會上其中一個業委會不停講成立業主立案法團,唉!現在大家都沒有互信基礎,一選完就閉門會議,跟住就唔知發生什麼事,現在點敢俾咁多權佢地。俾左可能唔知發生甚麼事。

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絕對認同他們黑箱作業,我在將軍澳群組見到有人話本苑有個大型僭建物,大到起多一層,管理處同業委都唔處理,好驚來緊如果有山竹一樣咁勁嘅颱風,件野吹冧咗有人命傷亡,咁就大件事。
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真的想不到

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回復 11# Dog2006


咁大個問題我唔知有幾多街坊知,我希望多啲街坊關心吓屋苑一齊發聲向管理處追問,佢地先有機會回覆及處理,否則又會被黑箱作業般不了了之,到時如果呢層玻璃屋有乜意外令人命損傷,保險未必賠,全苑有機會要夾好多錢賠比人。

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謝謝你通知,我已在OW業主whatsapp 群組反映了。
因為潛建物大廈保險唔包,有事其他業主都要上身。
已有業主向管理處反映,回覆說已通報屋宇署,3月尾屋宇署已跟進。

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希望風季前可以處理到,大家努力追住管理處同班業委,大家一放鬆,佢地又會收埋唔比大家知有無做野。

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