返回列表 發帖

新 地 : 將 軍 澳 星 峰 薈 呎 租 逾 40

(星島日報報道)新地旗下出租豪宅品牌Signature Homes,繼IFC四季匯、ICC港景匯之後再添新成員,其第三間服務式住宅將軍澳「星峰薈」,快在十月開幕及推出市場,該新添項目呎租介於四、五十元水平。

  該項目選址於將軍澳港鐵站上蓋,位於東九龍智選假日酒店之高層部分,平均呎租介於四十至五十元,目標租客包括年輕一輩的行政人員等,預期開業半年後出租率可逾九成,未來三年租金尚有兩至三成上升空間。

  星峰薈位於東九龍智選假日酒店之二十八至四十一樓,提供一百七十六個客房,包括開放式套房及一至三房套房,面積由三百七十二至一千五百六十方呎,大部分套房可望開揚城市景,部分更享海景。租客

可以一個月至十二個月不等之租期承租單位,月租由二萬至七萬元不等,平均呎租介於四十至五十元。

  新地代理旗下Signature Homes副總經理官曉霓表示,考慮到項目交通配套、物業本身的質素,以及服務式住宅在東九龍的罕有性,預計項目開業半年後出租率可逾九成,呎租在未來三年尚有兩至三成上升空間。

  談及Signature Homes系內三項目之異同,官曉霓指出,三個項目都位於綜合性發展地標上蓋(中環ifc、西九龍ICC及將軍澳第五十六區綜合發展項目),均屬於最頂級的服務式住宅,惟星峰薈的目標客群更加年輕化及多樣化,包括三、四十歲的行政人員及本地年輕家庭。

  她說,四季匯在○五年開幕、港景匯在○八年入伙,客群由早年依賴歐美為主,漸轉變為均衡發展,目前本地客及內地客的比例,由早前的百分之三至五,分別上升至一成九及一成八,而美國及歐洲客的比例,分別降至一成七及一成五。

  展望未來市況,她認為,現時全港一萬七千個服務式住宅房間中,最高端的僅佔約一成,短期內亦不見有大量供應湧現,反而樂衷服務式住宅的客群類型及規模在不斷擴大,相信供不應求之下,市場前景看好,料本年餘下時間租金仍會平穩向上,預計旗下物業全年租金升幅約一成。

http://www.singtao.com/yesterday/pro/0820ho05.html

返回列表